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大连不动产登记落地进程提速

2014-02-11 09:00:57   来源:大连爱家房地产资讯部    点击:

        不动产统一登记制度的落地进程将提速。昨日,从市国土资源和房屋局获悉,今年我市将突出重点、选好试点,积极稳妥推进土地管理制度改革。

      我市将加快土地、房屋数据整合,实现统一登记、统一管理,整合林业、农业、海洋等相关行业数据,建立全市统一的不动产数据库和信息管理基础平台。丰富“三权发证”登记信息,将地上房屋纳入宅基地和农村集体建设用地使用权调查内容,提高工作效率。还将制定《大连市不动产登记实施方案》和《大连市不动产统一登记办法》。

    目前不动产登记制度的统一已进入实质性推进阶段。我市将密切跟踪国家政策动向,结合大连实际,逐步建立集体建设用地流转规则,完善《大连市集体建设用地流转办法》,制定集体建设用地流转指导价格,为农村集体建设用地使用权流转提供政策依据。同时,建立有形交易市场,统筹农村集体经营性建设用地与国有建设用地市场交易,实行统一规则、统一平台、统一管理,形成统一、开放、竞争、有序的建设用地市场体系。并逐步在各区市县建立交易中心的分支机构,高效、规范、便捷地推动集体建设用地流转交易。以及开展农村宅基地有偿退出试点,探索建立规范的宅基地退出节余指标调整利用及利益分配机制,制定多样化的补偿方式和合理的补偿标准,增加农民财产性收入,提高集体建设用地利用效率。

    我市还将合理确定征地范围。调整征地区片综合地价,指导区市县制定调整方案。探索研究土地增值收益在国家、集体、个人之间的分配比例,公平分享土地增值收益。制定多元化安置补偿方式,采取留地、换地、入股、就业等安置措施,使被征地农民生活水平不降低,长远生计有保障。

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