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厂房中介存在的十大理由

2013-10-10 22:16:50   来源:大连爱家房地产    点击:

和个人私下交易比较,厂房中介存在的十大理由是:   

对投资商   
1. 厂房经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较翔实的区域背景信息,比如环境、交通、配套服务、政策、产业特点等。为客户寻找合适的  
2. 厂房经纪人掌握的厂房信息通常更为丰富,根据客户的经济承受能力和投资需求尽可能提供合适的厂房,同时客户的选择范围也更加广泛一些。 
3. 厂房经纪人掌握的厂房信息通常更为及时,在市场火爆、供不应求的情况下能令客户占领先机,先下手为强。同时能将最新的厂房信息传递给客户。 
4. 厂房经纪人会主动安排联系客户去看厂见业主,节省客户的时间和精力。这样比客户自己开车到处漫无目的的找厂要好的多。   
5. 厂房产经纪人作为第三方可以更客观地给客户以指导,避免客户情绪化而做出错误判断。一些从业时间长、经验丰富、专业的厂房经纪人更是能为客户提供非常专业的决策指导。  
6. 房地产经纪人对市场行情和房价更为了解,避免您花高价多付冤枉钱。  7. 厂房经纪人因为和业主熟悉,业主对依赖性大,可以根据客户要求和业主更好的进行谈判,更好的维护客户的利益。   
8. 厂房产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务,帮助客户了解购厂租厂的流程,甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务,令客户的购厂租厂经历更顺利。 
9. 合法的厂房产中介商让客户更放心,避免被业主或一些不法中介人员蒙骗。   
10.最重要的,客户并不需要花一分钱,就可以让厂房中介为自己找到合适的厂房,无论哪一步工作,由厂房中介来做,省钱省时更省力。 
对业主
 1. 房地产经纪人通过广告、宣传小册子、网站等手段把业主的厂房推销给
潜在的投资商或其他中介商,让业主省下一大笔广告宣传费用。
2. 厂房经纪人掌握的投资资源通常更为丰富,能找到尽可能合适的投资
商,避免投资不配套或投资商要求对厂房做大的改动。
3.厂房经纪人掌握的投资资源通常更为及时,能能尽可能快的找到投资商,
避免厂房长时间闲置而带来的损失。
4.厂房经纪人会主动联系投资商,安排看厂,不用业主每次都要去直接面
对投资商。为业主省时间更省精力。
5.厂房经纪人作为第三方,能比较客观的给予指导,一些专业的厂房经纪
人甚至能够对厂房的建设配套给予决策性参考,
让业主建设的厂房更加合适投资
商的需求。
6.厂房经纪人对厂房市场的行情更加了解,能帮业主避免低出卖或出租厂
房。
7.厂房经纪人为了更顺利更高的得到佣金,也必然全力保护出租出卖的价
格,尽力维护业主的利益。
同时厂房经纪作为专业人士,其销售能力和谈判能力更强,促成交易的几率也更大。
8. 厂房经纪人通常为您提供一系列的咨询服务,帮业主从买地租地、厂房
设计施工、配套设施、包装宣传等提供一条龙的服务。 
9.合法的厂房中介一般操作较为规范,避免业主遭受一些不正规的中介的
蒙骗。
10虽然业主要为中介支付佣金,但也是在厂房成交以后,之前是不需要支
付一分钱厂房中介就会拼命为业主推盘的。
而如果做广告,费用巨大且效果未知,很可能花费了大量广告费用而长时间无法将厂房出租或出卖。鉴于目前厂房中介市场很不规范,建议广大投资商和业主谨慎选择厂房中介。首先要选择合法正规的厂房中介,其他要考察厂房中介的实力和口碑。有人曾预言厂房中介市场的寒冬将至,这是有可能的。但有人居然预言厂房中介不久将消亡,我想有了以上十大理由做依据,
厂房中介完全有理由长期存在下去,而且将越来越规范,越来越壮大。

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