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签定房屋租赁合同时应注意的问题

2013-10-10 23:58:11   来源:大连爱家房地产资讯部    点击:
承租人有下列行为之一的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋;因此造成的损失,由承租人赔偿:      1、承租人将房屋擅自转租;     
2、承租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的;     
3、将房屋擅自改变结构和用途的;     
4、累计拖欠租金6个月以上的,以及公有住房无正当理由闲置6个月以上的;     
5、利用承租房屋进行违法行动的;     
6、故意损坏承租房屋的。     
  另外,签定房屋租赁合同时,双方当事人要注意合同期限。根据《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。

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