1 2 3 4 5

合作银行

  • 招商银行
  • 中信银行
  • 中国平安
  • 邮政银行
  • 浦发银行
  • 大连银行
  • 农业银行
  • 建设银行
  • 中国银行
  • 工商银行

租房宝典:警惕合租三大“骗术”

2013-10-10 23:59:06   来源:大连爱家房地产资讯部    点击:
相信很多人都看过风靡一时的美国情景喜剧《老友记》,更有很多年轻人对剧中六位主人公从互不相识到密不可分的友情心存向往。据中大恒基提供的数据,目前的租赁市场中,合租的比例已经超过了20%,而某调查机构的另一份数据则显示,有64.86%的合租者曾有过受骗经历。其实,要说合租中的陷阱,应该是“万骗不离其宗”,如果能注意下面几个方面,基本能保您不吃大亏。   骗术1:假房东、假租者里应外合  小李在路边张贴的小广告中发现有团结湖区域两居室招合租,于是打电话过去咨询,对方称自己并不是房东,但已交了定金,就等找到合适的合租者再与房主签订租房合同。小李觉得租金较为合适,看房后也比较满意。但房东要求至少支付半年租金及一个月租金为押金,可“合伙人”称目前只能支付两个月房租即2400元,其余小李先垫付,半个月内补齐。小李觉得对方也是诚心租房又有一个多月房租押着,应该没有太大问题,于是代交房租。但是搬进新房没几天,下班回家发现合租者已经人去屋空,自己房间门锁也被撬开,贵重物品不翼而飞。原来这套房子是对方短租下来的,上演了一场两个人冒充房东、另两个人冒充租房者的好戏,骗走了小李租金共计10900元。   链家地产提醒消费者,面对以上这些情况,确认房主身份真实性是根本,查看其身份证及房产证原件,如果是亲属代业主出租,还需出具代理人身份证明及业主委托书,确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同;如果是与陌生人合租,也需确认对方的身份。并且租金最好也不要付较长期限的,一般为季付。房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平,就更应保持警惕,而不要只贪图眼前利益。   骗术2:二房东欺上瞒下  小刘相中了CBD的一套合租房,她和已经住在那里的女孩儿一见如故,相谈甚欢,于是也没加什么小心,很快便签了一年的租赁合同,并交给了那个女孩儿三个月的租金租金。不久之后,小刘出差离开了一个星期,回来之后却发现另外那个女孩儿已经搬走,真正的房主说没收到租金,要求小刘搬走。原来,另外那个女孩儿与房主签的合同确实是六月到期,而此前她假称会一直租下去,骗了钱之后逃之夭夭。如今,小刘只好郁闷地损失了一大笔钱,却要重新找房住。   链家地产提醒消费者,如果合租者声称自己不是房东,但已向房东交付了租期内的全部租金,需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期,并要求见房主,如果对方以各种理由搪塞,就需要警惕。   骗术3:黑中介满天飞  刚毕业的小周从网上得到了一条合租信息,打去电话才知道原来这是一家中介公司发布的信息。虽然不太情愿,但由于租金的低价实在让他心动,便同意约房主去看房。谁知到了中介公司,他们要求收取300元的“看房押金”,并声称如果这处房子不合适,他们会负责帮小周找到满意的房子。而如果最终小周没能通过他们找到房子,这300元也将如数返还。看房之后,这处房子确实不合小周的需要,可当他再次致电那家中介,他们却以房子不好找为由几番推托,提供的几个信息也都属于无效房源,无奈之下,小周要求退钱,对方却又称还会帮他找房……几经扯皮,那300元钱也不了了之了。   对此,中大恒基指出,现在市场上有许多小中介、黑中介,他们手里并没有什么房源,只靠骗取看房费获得利润。而正规中介看房是不收费的,只有签订合同时才会收取佣金。同时,想鉴别黑中介也很简单,只要在拿房源信息的联系电话到网上“摆渡”一下,如果显示的是很多网站都有这个电话,或者每次的房子都不一样,那肯定是假的,因为真正的房主不会有很多套房子,而且还是价格十分低廉且优质的房子。   支招合租时还有哪些要注意?  说完了三个主要骗局,在这里,记者还要给您提个醒,合租的过程比我们想象的要更复杂一些,所以也需要多留个神。   第一,很多房主都愿意将房屋分开出租,因为这样他的收益会远远超过整租,比如人大西门的三居室,市场价格是在2300元左右,如果分开租,每间房要租到900-1000元。所以我们在租房的时候,最好先问清楚市场价,避免在价格上吃亏,同时对于暖气费,物业费,一般情况下是由房主缴纳的,事先要商量好并落实到租赁合同中。   第二,如果是自己找到的合租房源,需要签订租房合同的话,可以去网上搜一下“北京市房屋租赁合同”并打印出来,在签订之前仔细浏览,并在最后一页上写明双方的附加条款,把违约责任写清楚,并要保存对方身份证的复印件。   最后,如果您有房子想要同别人合租,可以自己上论坛发帖子,在寻找合租人的过程中,不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外,让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险,签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中,最后要保存其身份证复印件,出于平等原则,出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。当然,现在像中大恒基、链家等中介都提供代理合租的服务,交给他们可以让整个流程更有保障一些。
香港赛马会六合彩开奖结果
王中王铁算盘四肖中特
大丰收心水高手资料
本港报马现场开奖结果
白小姐一肖一码开
正版免费综合资料大全
惠泽了知/正版输尽光
天下水果奶奶免费资料
2018全年免费资料大全
2018白小姐正版先锋诗
黄大仙料平肖平码
天线宝宝凤凰马经
任我发资料大全曾道人料
2018年全年波色生肖诗
2018新版跑狗图解码图 2018年香港马会资料大全东方心经 2018年香港笨人鬼马诗 2018年香港正版挂牌彩图之全篇 2018年管家婆彩图每期自动更新 2018年白小姐马会免费资料大全 2018年白小姐一句玄机料 2018年特马资料大全免费 2018年正版葡京赌侠诗全年资料 2018年正版澳门葡京赌侠诗 2018年正宗一句玄机料 2018年歇后语1到153期 2018年欲钱料全年资料 2018年最准波色生肖诗 2018年最准的特马网站 2018年最准一句梅花诗 2018年曾道人免费资料大全正版 2018年香港六合开奖结果查询 2018年广西波色生肖诗 2018年四肖料佛祖天书 2018年四不像特肖图 2018年另版输尽光资料 2018年另版澳门葡京赌侠诗 2018年刘伯温全年资料 2018管家婆彩图四不像肖图 2018香港白小姐一肖中特马 2018马会歇后语1-153 2018黄大仙玄机料001-153期 246天天好彩免费资料大全 一点红香港马会官方网 4887铁算盘一句解特白小姐 504王中王免费提供四肖 2018内部生肖输尽光 675555香港开奖结果六合开奖结果手机查询 东方心经2018马报资料

友情链接1: 六合王特码论坛 香港六合彩开奖结果 香港马会2018年开奖结果查询 黄大仙王牌九肖全年版 香港六合彩唯一官方网站 香港马会开奖结果 六合彩图库 白小姐内部一肖一码 王中王中特网免费资料大全 管家婆中特玄机图 看图解特马横财图解 2018另版葡京赌侠诗 管家婆彩图每期自动更新 香港马会资料开奖结果直播 东方心经今期彩图 2018年一句梅花诗 2018年刘伯温玄机资料全年 246天天开彩资料大全 2018年香港正版挂牌每期自动更新 正版铁算盘资料 白小姐中特网 王中王免费提供生肖开奖 藏宝阁开奖资料 牛魔王管家婆彩图 一句梅花诗2018全年 一点红心水高手论坛 东方心经ab版仙人指路 刘伯温一句天机诗 大红鹰高手心水论运 大赢家心水高手论坛 天下彩免费资料大全 惠泽天下免费资料大全

公司简介 企业动态 客户俱乐部 人才招聘 联系我们 房贷计算器 员工通道

版权所有:大连爱家房地产经纪有限公司
咨询热线:15541158122    在线QQ:2048938300   备案号码:辽ICP备14008642